Kreisbau erneut mit einem Plus: Trotz hoher Investitionen Überschuss erwirtschaftet

Giengen –

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Kreisbau erneut mit einem Plus

Trotz hoher Investitionen Überschuss erwirtschaftet

Giengen (jm).
Die Kreisbaugesellschaft Heidenheim GmbH mit Sitz in Giengen hat auch im Geschäftsjahr 2007 sehr erfolgreich gewirtschaftet. Entgegen den ursprünglichen Erwartungen mit einem kalkulierten Minus von 666.800 Euro erreichte die Kreisbau im Geschäftsjahr 2007 einen Jahresüberschuss von 172.000 Euro. Dies geht aus dem jetzt veröffentlichten Geschäftsbericht des Unternehmens hervor.

„Global gesehen war das Jahr 2007 ja eine regelrechte Achterbahnfahrt. Die US-Immobilienkrise und der historische Tiefstand an Wohnungsneubauten in Deutschland sorgten natürlich auch im Landkreis Heidenheim für eine starke Verunsicherung im Baugewerbe. Unser gutes Jahresergebnis freut mich daher umso mehr“, sagt Kreisbau-Geschäftsführer Wilfried Haut.

Der am Ende realisierte Überschuss von 172.000 Euro war so nicht einkalkuliert: „Aufgrund der hohen Investitionen von fast fünf Millionen Euro in die Modernisierung und Instandhaltung des Wohnungsbestandes hatten wir für das Jahr 2007 mit einem Minus von fast 700.000 Euro gerechnet“, erklärt Hans-Jürgen Kling, der Finanzchef der Kreisbau. Dass es am Ende doch zu einem positiven Bilanzergebnis gereicht habe, dafür sind Kosteneinsparungen und Mehreinnahmen verantwortlich. Letztere generierte die Kreisbau unter anderem durch den Verkauf von 20 Bestandswohnungen an bisherige Mieter.

Die Gesellschafter der Kreisbau zeigten sich mit dem realisierten Ergebnis auf der jüngsten Gesellschafterversammlung sehr zufrieden, die Billigung des Prüfungsberichtes und die einstimmige Entlastung von Geschäftsführung und Aufsichtsrat waren somit reine Formsache. Zuvor hatten die Prüfer der GdW Revision AG, Berlin, den Jahresabschluss 2007 uneingeschränkt bestätigt und der Kreisbau damit eine hervorragende Buchführung bescheinigt.

„Unsere Bereitschaft, kräftig für unsere Mieterinnen und Mieter zu investieren, ist der absolut richtige Weg. Wie man sieht, rentiert sich das große Engagement der Kreisbau, im Landkreis neuen, modernen Mietwohnraum anzubieten. Die Kreisbau ist und bleibt damit der starke Partner für alle im Landkreis, wenn es ums Wohnen geht“, sagt Landrat Hermann Mader, Vorsitzender des Aufsichtsrats der Kreisbau.

Mit 4,81 Millionen Euro hat die Kreisbau im Geschäftsjahr 2007 soviel Geld wie nie zuvor in Modernisierungsmaßnahmen und Kleininstandsetzungen investiert. Heuer geht es für die Kreisbau auf Rekordniveau weiter: Das Wohnunternehmen wird 5,5 Millionen Euro für die Instandhaltung und Modernisierung der Gebäude investieren. Damit wird die Kreisbau durchschnittlich deutlich mehr als 30 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche reinvestieren. „Mit diesem Wert liegen wir in Baden-Württemberg mit an der Spitze“, weiß Wilfried Haut. Beim Geldeingang des Unternehmens machten erneut die Einnahmen aus der Hausbewirtschaftung den größten Anteil aus. Die Umsatzerlöse schlugen mit 12,1 Millionen Euro zu Buche. Die reinen Mieteinnahmen sanken durch den Verkauf der 20 Bestandswohnungen etwas.

Einen erneuten Anstieg verzeichnete das Unternehmen in der Dienstleistungssparte Verwaltung von Wohneigentum (WEG). Insgesamt verwaltete die Kreisbau zum Jahresende 2007 54 Eigentümergemeinschaften im Landkreis Heidenheim. Wichtigste Bauprojekte im Jahr 2007 waren der Abschluss des Mietobjektes im Falkenweg 5 in Herbrechtingen und der Baubeginn der beiden Energiesparhäuser im Mönchsweg 1 und 3. Der neue Wohnraum kommt an: „Wir hätten unsere Häuser doppelt und dreifach belegen können. Der Bedarf nach neuen Wohnungen ist also absolut da“, sagt Haut. Die 16 Wohneinheiten im Mönchsweg entsprechen vom Energiebedarf her dem geförderten KfW-60-Standard und tragen weiter zur fortschreitenden qualitativen Verjüngung des Kreisbau-Immobilienbestands bei. Die Verjüngung des Wohnungsbestandes ist eine der größten Herausforderungen für die Kreisbaugesellschaft Heidenheim. „Das haben wir als klares Ziel ausgegeben. Und das setzen wir auch in Zukunft konsequent in die Tat um“, so Kling.

Durch ihre Innovationen und hohen Standards bei der Gebäudeplanung denkt die Kreisbau bereits an den Mieter von morgen. Auch beim neuesten Projekt, der Bebauung des Wohngebietes „Ehbach“ in Giengen, errichtet das Unternehmen bis 2011 neue barrierearme und energieeffiziente Mietwohnungen im KfW-40-Standard. Somit ist die Nachhaltigkeit für morgen gesichert. „Wir werfen immer einen Blick voraus und planen langfristig. So sind wir auch in Zukunft gut aufgestellt“, sagt Wilfried Haut.

Bildunterschrift:

Neuen Mietwohnraum realisierte die Kreisbau im Jahr 2007 im Falkenweg 5 in Herbrechtingen. Foto: Kreisbau

Weitere Informationen:
Kreisbau Gesellschaft Heidenheim, Geschäftsleitung, Burgstraße 30, 89537 Giengen, Telefon 07322/9604-10, info@kreisbau.de, www.kreisbau.de

Ansprechpartner für die Presse: Geschäftsführer Wilfried Haut

Für Journalisten ist Herr Haut auch unter der Mobilnummer 0173/9638389 erreichbar./new/pmcounter.cfm?n_pinr_=335037″ width=“1″ height=“1″>